В чем отличия между реконструкцией и модернизацией, разница

Здания и сооружения по мере эксплуатации подвержены физическому и моральному износу. С течением времени они теряют физико-технические, потребительские и эстетические характеристики. К тому же архитектурно-планировочные решения перестают соответствовать современным строительным трендам. Чтобы устранить подобные проблемы, применяют разные варианты работ – в частности, реконструкцию и модернизацию, имеющие ряд отличий.

Определение понятий

Чтобы разобраться в отличиях рассматриваемых работ, важно проанализировать особенности терминологии и причины их проведения.

Модернизация

Модернизация направлена на обновление основных фондов, а также их приведение в соответствие новым техническим нормам и требованиям. Чаще всего процедуру проводят во время капитального ремонта зданий и сооружений. При этом она отличается экономической целесообразностью.

В ходе проведения модернизации здание оснащают новым оборудованием, улучшают планировку, повышают число и качественные характеристики функций здания, благоустраивают прилегающую территорию.

Мнение эксперта
Карнаух Екатерина Владимировна
Закончила Национальный университет кораблестроения, специальность "Экономика предприятия"
Главной целью таких работ считается получение сооружения, которое полностью соответствует новым производственным, профессиональным и частным интересам. Также новая конструкция должна отвечать санитарным нормам, требованиям технической и пожарной безопасности. При этом процедура не приводит к расширению площади зданий или увеличению количества этажей. Она подразумевает лишь качественную перепланировку в зависимости от новых задач.

Чаще всего модернизация состоит из таких работ:

  1. Защита строения от шума и вибрации, переоборудование систем вентиляции и отопления, использование автоматических противопожарных систем и удаления дыма, применение приборов учета и регуляции тепла, горячего и холодного водоснабжения.
  2. Обустройство лоджий, веранд, балконов, крыш, террас.
  3. Полная замена окон и дверей на изделия, которые отличаются высокими теплотехническими характеристиками.

Модернизация завода

Реконструкция

Под этим термином понимают проведение комплекса работ по строительству и монтажу, целью которых считается изменение характеристик зданий, оборудования, коммуникаций или их фрагментов с учетом нового предназначения.

В эту категорию работ входит следующее:

  1. Увеличение размеров уже существующих зданий.
  2. Надстройка новых этажей или мансард.
  3. Строительство или удаление пристроек.
  4. Переоборудование линий и цехов.
  5. Изменение площади объекта.
  6. Изменение инженерных систем, кроме магистральных.
  7. Смена назначения здания и его функций.
  8. Сооружение подсобных и служебных помещений.

Главной задачей реконструкции считается увеличение функциональности здания, улучшение условий работы и проживания, повышение качества обслуживания. Работы проводят поэтапно. Они включают следующие элементы:

  • подготовка к проекту;
  • геологические работы;
  • детальное обследование зданий;
  • разработка проекта;
  • проведение строительных работ;
  • сдача в эксплуатацию.

Средства реконструкции используют в отношении самых разных объектов – жилых домов, мощных производственных предприятий, нежилых построек на придомовых территориях. Также часто выполняется переоборудование бань, сараев и гаражей.

реконструкция дома

Различия между модернизацией и реконструкцией

Реконструкцией называют восстановление первоначального состояния объекта или его полное переустройство. Модернизация отличается обновлением сооружения в связи с его моральным старением. Комплекс мероприятий по реконструкции часто применяется в архитектуре и строительстве. Такие работы направлены на изменение технических параметров – расширение помещения, улучшение планировки, восстановление исходного внешнего вида.

Модернизацию применяют в том случае, если сооружения морально устарели. Ее проводят для зданий, которые не соответствуют нормам и правилам. Такие работы стоит выполнять при устаревании коммуникаций, снижении уровня теплоизоляции, безопасности.

Мнение эксперта
Карнаух Екатерина Владимировна
Закончила Национальный университет кораблестроения, специальность "Экономика предприятия"
Если рассматривать промышленную сферу, реконструкцией называют восстановление производственных комплексов, которые длительный период времени не выполняли своих функций. При этом модернизация направлена на изменение имеющихся объектов для налаживания выпуска современной продукции и повышения конкурентоспособности фабрик и заводов. В этом кроется главная разница между этими видами работ.

Общие черты

Общей чертой таких работ считается изменение внешнего вида и функциональности различных объектов.

Жизненные примеры

В качестве примеров реконструкции стоит привести переустройство или увеличение цехов и объектов разного назначения – основного, подсобного, обслуживающего. Также работы касаются переоборудования инженерных коммуникаций, изменения профиля предприятия и коррекции технико-экономических параметров.

При проведении модернизации проводится изменение планировки без смены предназначения отдельных помещений, устройство встроенных помещений для лифтов, мусоропроводов, лестничных клеток. Также этот вид работ направлен на улучшение архитектурной выразительности зданий, утепление и шумоизоляцию сооружений, оснащение недостающими разновидностями инженерного оборудования, переоборудование наружных сетей, за исключением магистральных.

Сравнительная таблица

Чтобы определить главные сходства и отличия рассматриваемых понятий, стоит изучить сравнительную таблицу:

Критерий Модернизация Реконструкция
Цель проведения Полное переустройство объекта, использование новых систем и сетей, которые помогут сделать сооружение более современным. Изменение характеристик здания или производственного комплекса, улучшение его качественных характеристик.
Причины выполнения Проводится при устаревании объекта. Выполняется в связи с общим износом.
Состояние объекта Функции объекта могут претерпевать коренные изменения. Улучшаются качественные характеристики объекта, повышаются технические и экономические свойства или полностью восстанавливается первоначальное состояние.

Заключение

Реконструкция и модернизация представляют собой важные виды работ, которые помогают внести коррективы в функции и внешний вид зданий и сооружений. При этом они характеризуются определенными отличиями. Так, модернизацию проводят при моральном устаревании объекта, тогда как реконструкция выполняется при общем износе.

Малиновская Дарья
Оцените автора
Pohozhie
Добавить комментарий