В чем разница между завещанием и дарственной, отличия и что лучше оформить

Каждый человек может распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Владелец недвижимости или иных объектов должен сам принимать решение относительно их последующей судьбы. Его желание во многом влияет и на выбор преемника. Взвесив все плюсы и минусы, удастся принять правильное решение, как именно передать право собственности на имущество. Однако для начала требуется разобраться, в чем разница между завещанием и дарственной.

Что такое дарственная

Под этим термином понимают способ передачи прав собственности. Дарственная представляет собой соглашение двух сторон, по которому одна из них передает или обязуется передать второй имущество в собственность. Причем, это делается безвозмездно.

Договор дарения заключается в устной или письменной форме. Во втором случае может дополнительно использоваться нотариальное заверение. Если дарится недвижимость, соглашение обязательно оформляется письменно, заверяется нотариусом и регистрируется.

Понятие завещания

Под этим термином понимают документ, который составляют на случай смерти. В нем указывается воля умершего относительно распределения личного движимого и недвижимого имущества. В документе также указывается, кому по наследству перейдет имущество.

Важно, чтобы в момент оформления завещания человек, который его составляет, был дееспособен. Чтобы завещать имущество тому или иному человеку, вовсе не обязательно состоять с ним в родственных отношениях.

В чем отличие наследство или дарственная?

Для рассматриваемых понятий характерно много особенностей и отличий. При выборе конкретного варианта их требуется внимательно изучить.

Переход права собственности

Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу права собственности на разные виды имущества. При этом даритель может отложить передачу прав до наступления того или иного события – к примеру, до достижения человеком совершеннолетнего возраста. Однако устанавливать другие условия нельзя. Одариваемый человек не должен ничего предоставлять взамен.

Несмотря на то, что имущество передается безвозмездно, иногда получателю требуется оплатить налог. Эта норма работает в обоих случаях. Иногда суммы достигают внушительных размеров.

Особенности составления

Договор дарения имущества начинают с составления проекта. Он должен включать следующие элементы:

• информация о сторонах;
• сведения об объекте, которые дают возможность его однозначно идентифицировать;
• основания, по которым имущество принадлежит собственнику;
• согласие принять имущество;
• срок вступления договора в силу;
• подписи участников.

После подготовки проекта стороны должны обратиться к нотариусу для заверения бумаги. Должностное лицо проверяет текст на соответствие законодательным актам, изучает паспорта людей и анализирует правоустанавливающую документацию на имущество. Также нотариус может попросить у дарителя справку психиатра.

В заключение сделка регистрируется в Росреестре. Заявитель должен подать заявление, заверенную дарственную, документацию на имущество и заплатить пошлину. Спустя 10 суток он получит выписку из Единого реестра.

Оформление завещания тоже имеет определенные особенности. Чтобы документ не был оспорен, он должен соответствовать таким требованиям Гражданского кодекса РФ:

• письменная форма;
• нотариальное заверение;
• указание даты и места составления;
• наличие подписи наследодателя.

В бумаге должны содержаться такие сведения:

• ФИО наследодателя;
• паспортные сведения;
• точная информация об имуществе, которое передается;
• полные сведения о наследниках;
• дата составления.

Человек может составить завещание самостоятельно или обратиться для этого к адвокату. После этого подготовленный проект требуется заверить у нотариуса. Гражданин может свободно выбирать, кому он хочет оставить имущество. При этом ему разрешается указать родственников или людей, которые не имеют с ним кровной связи. Также получателем наследства может быть организация или государство.

Стоимость оформления

При составлении документов требуется учитывать определенные особенности. Так, при оформлении договора дарения человеку, который не относится к родственникам дарителя, требуется платить налог.

Дополнительные расходы

Если человек не может сам составить юридический документ, ему стоит обратиться к адвокату или юристу. Конечно, это повлечет дополнительные расходы, однако в таком случае можно быть уверенным в правильности составления бумаги. Такие траты могут возникать и при оформлении завещания, и при составлении дарственной.

Сроки оформления

Максимальный период оформления дарственной занимает 2,5 недели. Стороны должны составить соглашение, заверить его у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре. После этого имущество переходит к одаряемому. Наследуемое в соответствии с завещанием имущество передается человеку только через полгода после смерти владельца.

Возможность изменить решение

Если рассматривать надежность документов, договор дарения считается более убедительным. После его подписания человек теряет права на материальные ценности и на внесение изменений в текст договора. По сути, это становится итоговой точкой в праве собственности. После подписания соглашения никаких решений в отношении имущества человек принимать не может.

Если говорить о завещании, его разрешается менять бесконечное число раз. В этом случае первый документ теряет законную силу после подписания второго.

Регистрация недвижимости

Чтобы поставить на учет квартиру, полученную по завещанию, для начала требуется получить свидетельство о праве на наследство. Для этой цели рекомендуется обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Это нужно сделать в течение полугода с момента его смерти.

Завершающим этапом дарения недвижимости считается регистрация сделки в Росреестре. В этом случае одаряемому требуется подать заявление, экземпляр заверенной нотариусом дарственной, документы на имущество. Также он должен заплатить пошлину. Через 10 дней человек получит выписку из ЕГРН, в которой он будет указан как собственник.

Ограничения

При заключении дарственной человек может подарить ценности любому лицу без соблюдения дополнительных условий. При оформлении завещания важно помнить о том важном ограничении, как «обязательная доля в наследстве». Это касается имущества, которое должны получить нетрудоспособные родственники или иждивенцы наследодателя вне зависимости от содержания завещания. Причем им причитается как минимум половина доли, которую они получили бы в случае наследования по закону.

Возможность оспаривания в суде

Оспорить завещание легче, чем дарственную. Для этого недовольным наследникам достаточно доказать наличие как минимум одного из следующих обстоятельств:

• невменяемое состояние;
• угрозы наследодателю;
• привлечение лиц, которые не могут выступать свидетелями;
• указание ценностей, распоряжение которыми ограничено;
• неправильные или недостаточно точные формулировки;
• преднамеренное введение в заблуждение мошенниками.

Оспорить дарственную удастся только в случае подтверждения недееспособности дарителя. Также это можно сделать в том случае, если получится установить, что он действовал по принуждению.

Что лучше между родственниками

Завещание на дом или другое имущество безопасно для наследодателя. Он может в любой момент его изменить. При этом дарственная на квартиру или другие объекты считается более выгодной. Оспорить этот документ намного сложнее.

Как переделать завещание на дарственную

После составления завещания его вполне можно изменить. Любое имущество не может принадлежать наследникам, пока жив его владелец. При желании человек может оформить соглашение дарения, которое аннулирует завещание.

Завещание и дарственная служат для безвозмездной передачи имущества другим лицам. Однако они имеют много особенностей, которые касаются правил составления и передачи материальных ценностей.

Рекомендуем также почитать

Чем кредит отличается от лизинга – сравнение понятий простым языком и что лучше В чем отличия между протоколом ГИБДД и постановлением – сравнение В чем отличия между понятиями лизинга и аренды имущества – сравнение В чем отличия между рентой и арендой, есть ли разница и сравнение договоров В чем отличия между апартаментами и квартирой, их плюсы и минусы В чем отличия между дачей взятки и коммерческим подкупом, есть ли разница В чем разница между оперативным управлением и хозяйственным ведением В чем отличия между физическим лицом и юридическим, есть ли разница