В чем разница между строительным надзором и строительным контролем

Чтобы в результате проведения строительных работ получить проект, который соответствует требованиям безопасности и техническим нормативам, требуется проводить целый комплекс мер, направленных на выявление нарушений. Многие люди отождествляют понятия строительного надзора и контроля. Они действительно имеют много схожего. Однако разница между строительным надзором и строительным контролем тоже присутствует.

Что такое технический надзор в строительстве

Под этим термином понимают комплексные экспертные мероприятия, главной задачей которых считается соблюдение СНиП, сроков и объемов, установленных в документации. Ими занимаются подрядчики, управления строительного надзора и экспертизы. Иногда дополнительно требуется проводить авторский надзор.

Специалисты технадзора проводят такие работы:

  • контролируют качество выполняемых работ;
  • следят за соответствием выполнения работ проекту;
  • выявляют нарушения в отношении хранения материалов, инструментов и оборудования;
  • проверяют отчеты о работах и сверяют с фактическим объемом;
  • контролируют сроки выполнения работ;
  • анализируют сметы;
  • проверяют наличие сертификатов и документации на материалы и технику;
  • принимают участие в государственной приемочной комиссии;
  • взаимодействуют с проектными организациями;
  • проверяют устранение обнаруженных нарушений;
  • контролируют ведение документации.

Что такое строительный контроль

Под этим термином понимают комплекс проверок, главным назначением которых считается подтверждение соответствия проводимых работ требованиям нормативной документации. К ней относят проект и правила безопасности. Также речь может идти о технических регламентах. Помимо этого, проверки проводятся с целью контроля соблюдения сроков строительства и затрат, установленных сметой.

строительный надзор и строительный контроль разница

Отличие строительного контроля от технического надзора

Для рассматриваемых понятий характерен целый ряд особенностей и отличий.

Их непременно стоит учитывать перед проведением конкретных мероприятий.

Роль

Главной задачей технического надзора считается контролирование всех стадий проведения монтажных работ. При этом стройконтроль не только проверяет, но и способствует поддержанию качества такой деятельности.

строительный надзор и строительный контроль разница

Задачи и полномочия

К главным задачам технадзора относят следующее:

  • участие в принятии всех этапов работ;
  • указание на ошибки и несоответствие решений актуальным нормативам.

Если технадзор проводит представитель исполнительной власти, подразумеваются наблюдательно-контролирующие функции. Также возможно наложение штрафов, утверждение или отказ в приемке конкретного элемента работ после завершения.

строительный надзор и строительный контроль разница

К задачам строительного контроля относят следующее:

  • оценка качества каждого этапа отделочных, инженерных, строительно-монтажных работ;
  • анализ соблюдения требований техники безопасности;
  • привлечение независимых экспертных организаций;
  • сопоставление выполняемых операций нормативным требованиям;
  • инструментальный контроль всех этапов и разновидностей строительства.

строительный надзор и строительный контроль разница

Контролирующий орган

Технический надзор за строительством производится органами исполнительной власти, которые несут ответственность за безопасность в отношении каждого сооружения. Также эти функции часто осуществляют технические заказчики, разработчики, генеральные подрядчики и другие участники. В этом случае обозначается круг лиц, на которые ложится функция контроля.

строительный надзор и строительный контроль разница

Порядок проведения

Стройконтроль подразумевает оценку правильности технологических операций, качества материалов, которые поставляются, конструкций и оборудования.

При проведении технического надзора специалисты систематически посещают объект и оценивают реальное качество работ и их соответствие требованиям. При этом они выполняют следующие действия:

  • выявляют нарушения в хранении и складировании стройматериалов, оборудования, инструментов;
  • проверяют отчеты о выполненных работах и сверяют их с фактическим объемом;
  • контролируют сроки выполнения работ;
  • анализируют сметы;
  • проверяют наличие требуемых сертификатов и документации на технику, материалы и инструменты;
  • контролируют устранение выявленных нарушений.

строительный надзор и строительный контроль разница

Изыскания

Есть несколько разновидностей инженерных изысканий, проводимых перед строительно-монтажными работами. Так, инженерно-геодезические изыскания подразумевают выполнение следующих действий:

  • Органы стройконтроля оценивают наличие сертификатов поверки на геодезическое оборудование, правильность оценки координат и точность выноса осей.
  • Технический надзор проверяет отчет о работе геодезиста. Для этого топографическая съемка и другие графические материалы сравниваются с нормативами.

При проведении экологических и инженерно-геологических изысканий требуется учитывать следующее:

  • Лица, проводящие строительный контроль, определяют положение скважин под углами пятна застройки. Также они оценивают комплектность лабораторных материалов, размеры шага между проходками, выполнение последовательности камеральных и полевых работ.
  • Представители органов, осуществляющих технадзор, занимаются изучением отчета об изысканиях, проверяют интерполяции, определяют характеристики основания.

строительный надзор и строительный контроль разница

Техническое обследование

При появлении спорных вопросов и необходимости оценки качества работ требуется проводить техническое обследование. Эта операция касается всех элементов сооружения на каждом этапе монтажных работ.

Контролирующие и надзорные функции в этом случае пересекаются. Обе службы должны оформлять единое заключение и давать рекомендации относительно устранения недочетов. Иногда выполняется анализ стоимости выполненных работ и комплексная оценка объекта.

Лица, которые осуществляют строительный контроль, должны проводить инструментальную проверку конструкции и планировки особенностей объекта. Технадзор направлен на контроль над составлением отчета. Результатом становится итоговое заключение для подрядчика.

строительный надзор и строительный контроль разница

Комплексное проектирование

При составлении проекта строительства задачи технадзора сводятся к минимуму. При этом проектировщик передает альбомы части проекта, которая подлежит утверждению, в экспертные органы. Они осуществляют проверку и оформляют заключение.

После экспертизы копия проекта попадает в инспекцию ГАСН. Организация снова проводит анализ принятых решений и выдает разрешение на строительство.

Рабочий проект, который поступает на строительную площадку, оценивается на каждой стадии. Это проводится органами, которые осуществляют строительный контроль. При потребности представитель заказчика обеспечивает явку сотрудников проектной организации для проведения авторского контроля.

строительный надзор и строительный контроль разница

Чем отличаются авторский надзор от авторского контроля

Авторский контроль проводится во время разработки документации для строительства. Под этим термином понимают право автора объекта участвовать в соотнесении своего замысла с разрабатываемой документацией для последующего сооружения здания. При этом авторский надзор проводится на стадии реализации проекта. Он подразумевает контроль автора над воплощением его решений.

Выводы

Рассматриваемые понятия имеют ряд сходств. Однако для них характерно и много отличий. Разница касается целей и задач, контролирующих органов, составления документации и других аспектов.

Карнаух Екатерина Владимировна

Закончила Национальный университет кораблестроения, специальность "Экономика предприятия"

Оцените автора
Pohozhie
Добавить комментарий